マンションを購入する場合は、まず南向きが吉であること。そして南向きでも、できれば北側に通路のない物件が望ましいというお話を、前回させていただきました。南向きが吉である理由は、南から暖かい光を取り入れ、南北で乾燥した風を通すことで、室内の湿気や臭気、汚れた空気を効率的に排出できるからです。

しかし、前回お伝えしたように、南向きでも北側に通路がある物件は、人目が気になり、北側の窓を開けることがなかなかできず、結局住まいの中に風を通すことが難しい状況になってしまうケースも多いのです。とはいえ、マンションでは北側に通路があるのがきわめて一般的。北側に通路のない物件なんてあるのでしょうか。

下記の間取り図をご覧ください。北側に通路がないために、住まいの中によい気の流れが生まれていますね。ご覧いただけばわかるように、これは東南の角部屋です。マンションの角部屋であれば、このように北側に通路のないケースもよくあります。

つまり、マンションを選ぶなら、南向きでなおかつ角部屋が望ましいわけですが、南西の角部屋は、西日が当たるため夏の暑さが気にならない方以外はあまりおすすめできません。ですから、やはり東南の角部屋が最も吉の物件と現代家相学上いえるのです。しかし、マンション購入をお考えの方はご存知だと思いますが、一般的には東南の角部屋は、物件の中でも一番高い価格に設定されています。また、角部屋ということで、戸数も限られてしまいます。東南の角部屋を購入できればいうことはありませんが、予算をオーバーしてしまったり、すでに販売済みだったりすることも多いですね。

そこで、もうひとつのポイントとしては、北側に通路があっても、できるだけ通路の幅の広い物件を選ぶことです。最近は、風通しを確保するために、北側の通路を広くしているマンションもよく見受けられます。また、通路側の視界はさえぎりながら、風通しは確保できるよう、可動式のルーバー面格子などが装着されている物件もあります。

これからマンションを購入される方は、北側に通路のない物件、もしくは、逆に北側の通路の幅広い物件をお選びいただくことが、住まいの中によい気の流れを確保することができるとお考えください。

画像資料提供　　トステム株式会社

次回は、すでに北側に通路がある物件にお住まいで、視線が気になりなかなか窓が開けられずにお悩みの方に、対策方法をアドバイスいたしましょう。そして、タワーマンションなどの場合は、眺望によっては、南より北側の方が価値の高い物件もありますし、内廊下の建物の構造が多いために、風通しがなかなか確保できない場合が多いでしょう。あわせてそれらの対策方法もお話したいと思います。